怎么用公积金买房

1、到公积金管理机构登记：如果用户符合公积金贷款条件，需要到当地公积金管理机构登记备案。需要提供身份证、银行卡、劳动合同等证明，以及购房合同、房产证等相关文件；

2、评估公积金贷款额度：在完成登记后，公积金管理机构会根据用户的缴费记录和其他相关信息评估用户的公积金贷款额度，一般不超过公积金账户储存额度的70%；

3、前往银行申请公积金贷款：在确定公积金贷款额度之后，用户就可以前往银行申请公积金贷款。需要提供公积金贷款封面、《住房公积金贷款申请表》、还款能力证明等文件；

4、完成贷款审批和放款：银行会对用户的贷款申请进行审批，如果获得批准，将会向用户发放一次性或分次的贷款金额。放款后用户需要按照合同中的规定进行还款。

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买房用和不用公积金的区别在哪

1、贷款利率区别：使用公积金贷款购买房屋的利率相对较低，通常在市场利率的基础上优惠约10%~20%左右，并且在还款过程中不会随市场利率变动而变化；

2、贷款额度区别：公积金贷款的贷款额度相对一般商业贷款要高，一般能够贷款总价值的70%左右。而商业贷款则贷款额度相对较低，一般只能贷款总价值的60%左右；

3、还款方式区别：公积金贷款的还款方式相对灵活，可以选择等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。而商业贷款则一般只能选择等额本息还款方式；

4、准入条件区别：申请公积金贷款需要满足相关准入条件，如纳入公积金缴存、不超过当地房价限制等规定，而商业贷款则更加自由，可以更加个性化的设计还款计划。

住房公积金的主要作用是什么

1、帮助职工积累购房资金：职工每月将一定比例的工资存入住房公积金账户中，这些资金不仅会获得相应的利息，而且可以在购房时用作贷款抵押物或首付款，从而帮助职工更好地完成个人的购房计划；

2、支持职工购房：职工的住房公积金账户中的资金可以用来支付购房的相关费用，如首付款、按揭贷款、房屋装修等费用，还可以用于购买和修建自住房或周转住房等；

3、维护职工利益：住房公积金是一项由政府支持和监管的，旨在维护职工权益的社会保障制度。职工每月存入住房公积金账户的资金不仅可以帮助用户更好地实现购房计划，还可以在某些时候作为紧急资金进行支出，如失业、生大病等情况。