购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话,会有以下限制:
1、如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;
2、如果第一套房也是用公积金贷款,并且已经还清欠款了,那么购买二套房就能使用公积金贷款;
3、如果第一套房用的是商业贷款,无论是否还清,都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
以上就是二套可以用公积金吗相关内容。
1、已经处于还房贷期间:假如用户从公司离职,原单位都不会再为离职人员缴纳住房公积金,因此住房公积金就会处于停缴状态,被封存。因为公积金停缴出公积金贷款之后,因此对已经办理成功的住房公积金贷款没有任何影响。借款人只需要依照公积金管理中心的规定按时还款就可以;
2、假如处于公积金贷款前:办理住房公积金贷款需要满足一定条件,其中就规定的住房公积金要处于缴存状态,同时在办理贷款前连续足额缴纳12个月的住房公积金。住房公积金断缴就会处于封存状态,同时也不满足住房公积金贷款条件,因而会影响到住房公积金贷款;
3、假如处于公积金贷款中:用户使用住房公积金借款,需要到当地的公积金管理中心办理相关手续,住房公积金贷款的流程并不难,但是审核的时间却长于商业房贷,可能长达两三个月。在公积金中心审核期间公积金断缴,可能会影响到住房公积金贷款。
公积金冻结了需要先激活公积金,随后才可以提取,在冻结的时候是不可以提取的。用户携带个人的身份证件、公积金卡到社保缴纳地的公积金管理中心申请解除冻结就可以,工作人员会对用户说明怎么操作的。公积金申请解除冻结的过程中,用户需要提供的材料是不固定的,得看公积金为什么被冻结,若是因为辞职断缴冻结,那么在申请激活的时候需要提供用户的身份材料以及用户的现工作地址证明以及原公司离职证明,包含离职证明正本、公积金卡原件、户口簿或暂住证正本及影印件、身份证原件及复印件。外地的员工辞职时,可以全额提取公积金,随后进行注销。若是辞职了没有离开当地,而是在当地再次找了工作,是不可以提取公积金的,可以让新企业在原先的基础上再次缴纳公积金。