建行房屋抵押贷款条件

1、个人年满18周岁，并有效的个人身份证；

2、拥有稳定的工作或收入，具备一定的还款能力，并提供有效的财力证明文件，如工作证明、收入证明、存款证明等；

3、提供贷款担保材料，如房产证、车辆行驶证、银行认可的抵押物评估报告等；

4、个人信用信息良好，无不良信用记录。

以上就是建行房屋抵押贷款条件相关内容。

建行房屋抵押贷款流程是什么

1、申请贷款：借款人向建设银行提出房地产证抵押贷款的申请，需填写书面申请表，并同时递交相关资料；

2、签订合同：建设银行对借款人提交的申请材料进行调查批准后，双方签订贷款合同、担保合同、办理公证、产权证书抵押登记手续等；

3、发放贷款：建设银行经建设银行批准并办理全部手续后，按合同约定发放贷款；

4、按期还款：借款人按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息；

5、贷款结清：借款人在贷款到期日结清贷款，或在贷款到期日前提前结清贷款。

哪些房屋不能办理抵押贷款

1、抵押用于消费贷款的房地产需要是没有任何抵押或未结清贷款的房地产。借款人若要将有抵押的财产作为担保，但银行已经拥有该财产的其他权益或该财产已被抵押，银行将不会接受该财产作抵押并放款；

2、部分购买公共住房存在两个问题：首先，购房者无法提供购买合同或购买协议。这是因为在原购房单位存在优先购买条款时，银行无法获得其他的权益，也就无法提供房地产抵押消费贷款。其次，购房者无法提供中央房产上市证明。这是因为这些住房不允许在市场上进行交易，并且不能用于商业用途；

3、五年以下的经济适用房：根据国家政策，五年以下的经济适用房禁止上市交易，也无法办理抵押消费贷款；

4、未取得房产证的小产权房：对于小产权房产，居民未取得房产证的，只有使用权，没有所有权，没有取得该房产的所有权证书，因此该类房产无法上市交易。