小产权的房子能从银行抵押贷款吗

小产权的房子不能从银行抵押贷款。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出，小产权房不得登记发证，银行按揭贷款的前提是需要提供房产证。小产权房不能在银行抵押，因为国家不承认，也不办理登记手续。以上就是小产权的房子能从银行抵押贷款吗相关内容。

小产权房买卖需要注意什么

1、担保交易：在购买小产权房时，首先要确定房地产是否存在利益纠纷，双方应承诺并同意履行合同，以保护买卖双方的合法权益。若小产权房存在买卖纠纷，则无法考虑；

2、在购买交易时，应确认小产权房屋没有产权证书，也不能转让所有权，因此在购买交易时，最好有中介或集体确认，以保护购房者的利益；

3、质量检验：购买小产权房后无售后服务，可能存在质量隐患。购买小产权房时，需要对质量进行全面检验；

4、拟定合同：小产权房虽无房产证，但拟定合同可保证交易的公平性。买卖双方要做好程序对接，制订交易合同，双方签字，拍照留存。

小产权房的弊端是什么

1、不能转让：小产权房的所有权归属于公私合作企业或政府，不能转让或者赠与别人；

2、不可自由出租：小产权房出租需遵守相应规定，不可自由出租，且租金收入不得超过一定限额；

3、适用范围有限：小产权房适用范围有限，仅适用于指定城市，且面积有限，一般不超过80-90平方米；

4、小型产权房价格不稳定：小型产权房价格不稳定，如政府政策发生变化，价格将受到影响。

小产权房是什么意思

小产权房是一种住房形式，原本是指房屋所有权归属于公私合作企业或政府，而住户只拥有使用权和购买权。在现行房产管理制度下，小产权房并不指定具体拥有者，而是指一类独立的房产，主要指出租房、改造房、特色小镇等。