建设银行抵押贷款条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;
3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上或有可靠的担保人;
4、有合法有效的住房交易合同,一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据;
5、房产的产权明晰,可进入市场流通;
6、能提供建-行认可的有效担保。
感谢诚邀!我在银行工作多年,下面我简单回答一下这个问题。
首先我不知道您所谓的好是从哪个唯独进行比较,如果是说考虑利率,那肯定是四大行好,如果是考虑时间效率,那肯定是股份制银行好,如果是考虑政策的严格程度以及能够批复的话,多半是农商行最好。这个不同的考虑唯独,比较起来就不同,如果你说综合考虑的话,那就没办法比。
要不这样,我说说建行的一个房屋抵押贷款,一年期利率5.8725%,两天就可以出批复,房子价值打七折。这个抵押贷款产品推出后,广受好评!
以上!
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建设银行房产抵押贷款利率:六个月以内(含6个月)贷款4.85%;六个月至一年(含1年)贷款4.85%;一至三年(含3年)贷款5.25%;三至五年(含5年)贷款5.25%;五年以上贷款5.40%。银行贷款基准利率都是一样,只是上浮的百分比不一样,不同地区的建行贷款利率也会有所不同。
一般来说,全款房抵押贷款的利率一般都比较低,因为房子比较保值,银行需要承担的风险较低。目前2021年银行贷款的最新基准利率为:一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年 (含五年)利率为4.65%。以建行为例,建行最低抵押贷款利率为3.85%。
抵押贷款利息的计算方式比较简单,综合费率:(贷款利息*贷款期限+服务 费)/贷款期限;月息:年化利率/12。
普遍来说,当借款人去银行申请抵押贷款时,还需要跟银行说明贷款资金的用途。如果是申请贷款用于个人经营性渠道的话,银行一般会根据借款人的情况,在基准利率的基础上浮动5%左右。
如果借款人申请抵押贷款用于个人消费贷款,那么银行就会在基准利率的基础上浮动10%-30%。这样计算下来,目前最新的全款房抵押贷款利率就在4.9%-7%之间。
以交通银行为例,目前交行最低的抵押贷款利率为3.99%,借款人如果选择先息后本的偿还方式,需要有注册期满6个月以上的营业执照。工商银行的抵押贷款最低年利率则在3.85%,要求借款人有注册期满1年以上的营业执照。
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建行的抵押贷款年化是3.85%。
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