房子可以二次抵押贷款吗

都知道大多数的房子都是货款购买的，那在办理贷款时，需要了解的事情就更多了。下面小编来说一下房子可以二次抵押贷款吗？

房子可以二次抵押贷款吗

房子是可以办理二次抵押贷款的，但是房子办理二次抵押贷款，对房产情况是一定要求的，具体有以下几点：

1.房产价值有余值（房产价值余值=房产评估价二抵可贷成数按揭余额）

2.房产所在地区的房管局接受二次抵押

3.房产为现房，具有房产证，可以办理交易、抵押

4.一抵为按揭或者银行抵押，如果一抵抵押权利方是非银机构，那么是没有机构能做抵押的。

5.产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等

6.符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的：公益性用途房产 、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产

7.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划

8.房产类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼

房子抵押贷款要满足哪些条件

1、房子也是通过抵押的方法来贷款的，房子先要房产证才行，若是小产权的房子是不能办理贷款的。

2、同时还要确保个人征信是好的，若是信用卡在使用过程中出现了黑户时，或者是累计逾期12个月以上就不能办理贷款。

3、另外还要有稳定的收入，同时要向银行提供个人收入证明，还有相关的流水，只有稳定的工作，还款时才能有一定的保障。

4、需要把个人需要身体证明准备好，若是在已婚的情况下，需要准备好夫妻双方的身份证跟结婚证，还有婚后贷款也是属于夫妻共同的债务，这个需要双方来偿还。

5、若是通过了公积方式来办理来抵押贷款，也是需要连续缴纳公积金半年以上才可以，由于每个地区的差异，对公积金的要求也是不同的，具体还是要到当地部门支持咨询一下比较好。

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