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二手房怎样贷款

网友 2025-01-17 02:25:56

二手房怎样贷款?

二手房贷款流程是这样的:

首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。

卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件(夫妻双方的)如是单身,需提供单身证明。

并签署卖房人声明,并开一个银行账号。

买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件,及你们双方的合同及该房产的评估报告。(评估报告由评估公司出收费一般在0.3%)
如你们合同是40万,评估价也是40万,你需先支付最低12万的首付款。(按首付三成)卖家打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给银行。

银行的材料及产生的费用就上面这些(费用是1200元)

待银行贷款批复后,你们就可以去过户交税了。

待过完户产证**到你名下后,你把房产证及土地证原件拿到银行。银行会帮你**一个它项权证(有时会让贷款人自己去办)费用是72元。

它项权证办好后,交由银行。银行就可以放款了。

本文标签: 二手房怎么贷款

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