工商银行抵押房子贷款有什么条件？满足两个方面就行了

工商银行是中国规模最大的商业银行之一，拥有广泛的金融产品和服务。当您需要资金支持来购买房产或是做其他的***，抵押房产贷款是一个很好的选择。本文将带您深入了解工商银行抵押房子贷款的申请条件、抵押物要求以及还款方式，从而让您更好地选择和使用贷款服务。

工商银行抵押房子贷款有什么条件？

1、申请人条件

一般来说，工商银行在审核贷款人的资质方面要求贷款人必须为中国公民，年龄在18岁-65岁之间，持有有效***件。更重要的是，贷款人的信用记录应该良好，收入证明、工作证明等应该能够证明其偿还贷款的能力。这些都是影响工商银行是否能够为您提供贷款支持的重要因素。

2、抵押物要求

工商银行要求贷款人提供的房产必须是在中国**地区合法的住宅房产，包括普通住宅和商住两种类型。同时，工商银行也会对贷款人提供的房产进行评估，例如评估房屋面积、装修情况、周边环境等因素。

此外，工商银行抵押房子贷款的抵押率通常在60%-80%之间，具体数值会根据房产评估结果、贷款人的信用记录等因素而有所变化。需要注意的是，贷款人最好能够清晰了解贷款额度、抵押率等信息，以便有针对性地选择抵押物。

3、还款方式

工商银行的还款方式主要包括等额本息和等额本金两种形式。

等额本息指的是每月还款金额相同，由于贷款本金和利息的比例不同，最初还款时大部分为利息，后期比重逐渐减少。

等额本金指的是每月还款本金相同，但由于利息随本金的减少而逐月减少，导致每月还款金额不固定。

此外，贷款还款期限通常在1-30年之间，贷款人可以根据自身情况自由选择。

在选择还款方式时，需要根据自身情况、预算等因素进行权衡考虑。例如，如果您的短期财务状况比较紧张，可以考虑选择等额本息方式，以保证每月还款金额相对较低；如果您的长期财务状况良好，可以考虑选择等额本金方式，以节约利息支出。