贷款买期房什么时候开始还贷款？这些要知道

很多人在打算买房时，可能会选择贷款买期房，因为全款买房经济条件不足，而买期房又相对便宜，所以贷款买期房就是更好的选择，那么贷款买期房什么时候开始还贷款呢？接下来我们一起来了解一下。

一、贷款买期房什么时候开始还贷款？

1、一般从银行放款之后的次月开始还贷款。

2、银行放款之前，要先签订按揭贷款合同。

3、贷款合同的签订，需要满足各方面的条件。

另外，贷款合同签订之后，可能也需要1-2个月才能发放贷款，具体时间不定，因为还要**房屋过户、抵押登记等相关手续，一切手续**完成，银行才会安排发放贷款，放款时间大概3个工作日左右。

贷款发放之后，根据相应的还款计划，按月偿还贷款本息，借款人只需保证绑定的还款卡中余额充足，贷款银行会在每个月的还款日自动划扣还款。

二、贷款银行在什么情况下才会安排贷款合同签约？

1、借款人满足贷款条件

比如信用状况良好、有稳定的工作收入、有首付款证明、有良好还款意愿和还款能力等等。

2、开发商满足卖房条件

比如《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》，证件要齐全。

3、抵押房屋要勘验合格

通常申请贷款的抵押房屋要有明确的施工进度和竣工交付日期，或者已经封顶，才具有抵押价值，不可能房屋主体还没开始建设，就轻易审批贷款。

总结，贷款银行要发放大量资金，也是存在很大风险的，需要求所有条件都满足，才会让贷款审批通过，安排签订贷款合同，并发放贷款。