首套房贷利率2023最新调整消息 利率突破下限！

对于房贷一族而言，最关心的莫过于房贷利率的变化了。下面小编给大家带来了首套房贷利率2023最新调整消息，一起跟随小编来看看吧。

首套房贷利率2023最新调整消息：

一、个人住房商业性贷款

根据8月31日中国人民银行和金融监管总局联合发布的有关于最新住房信贷政策的通知可得：

首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行（最低不得低于相应期限LPR减20个基点）；二套个人住房商业性贷款利率政策下限则调整为最低不低于相应期限LPR加20个基点。

提醒：

9月8日起，广州首套房商贷利率下限突破LPR，降至相应期限LPR减10个基点。广州也由此成为比较早的下限突破LPR的一线城市（9月8号之前已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行）。

二、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款利率在2023年没有发生调整，不过中国人民银行在2022年10月1日下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策则保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

提醒：

在2022年10月1日前**公积金贷款的客户，其贷款从2023年1月1日开始执行下调后的新利率。

三、存量住房贷款

根据8月31日中国人民银行、国家金融监督管理总局就降低存量首套住房贷款利率有关事项发布的通知可得：

自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。变更后的贷款合同利率水平同上述规定一样。