首套房贷利率2023最新利率 各地执行利率下限不同

房贷利率已下调数次，首套房贷利率2023最新利率是多少？对于房贷一族而言，利率的调整变化是相当重要的，毕竟利率高低决定着自己的贷款成本。下面小编就来给大家介绍一下首套房贷利率2023最新利率，一起跟随小编来看看吧。

首套房贷利率2023最新利率：

1、个人住房商业性贷款

中国人民银行、金融监管总局于2023年8月31日宣布：

全国性首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行，最低不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

提醒：

各地施行的政策和房地产市场情况有所不同，因此执行利率下限可能会有差异。

举例深圳、上海两地：

1）深圳首套个人住房商业性贷款利率下限是相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点。

2）上海首套个人住房商业性贷款利率下限是相应期限贷款市场报价利率（LPR）加35个基点。

2、个人住房公积金贷款

中国人民银行已决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

注意：

若客户是在2022年10月1日之前**的首套住房公积金贷款，从2023年1月1日起执行下调后的新利率。

3、存量住房贷款

存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人从2023年9月25日起，可以向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；或者也可以协商变更合同约定的利率水平。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；变更后的贷款合同利率水平亦是如此。