房贷提前还款怎么操作划算？这样最省钱

如今全国各地的房价普遍高昂，要买一套房子动辄花费几十万资金，甚至上百万，普通人一般很难一次性凑齐这么多钱，因此大多数人都会选择贷款买房，如此一来，只要偿还一定首付款即可，剩余房款用贷款资金支付即可，然后再花费二三十年的时间慢慢偿还房贷。当然，客户也可以选择申请提前还贷。

房贷提前还款怎么操作划算？

房贷提前还款，采取以下操作较为划算：

1、还满一年后再申请提前还款

很多银行都规定客户必须先按合同约定的还款计划按期还满一年后方能提前还款，不然就需要支付一定的违约金。如果不想多交钱给银行，自然是等还满规定时间后再提前还贷会比较划算（注意有部分银行甚至规定头三年提前还款均需收取违约金）。

2、在还款期限1/3前提前还款

无论是采取等额本息还款法的房贷，还是采取等额本金还款法的房贷，利息都是越还越少的，因此在还款期限1/3前进行提前还款操作才能最大程度地节省利息支出。不然等到还款后期再提前还贷，届时利息基本已经还得差不多了，就算提前还贷也减免不了多少利息，并不划算。

3、提前部分还款后选缩短期限

客户在提前偿还部分房贷后，有2个选择：缩减每月月供，保持还款期限不变，此举可以减轻每月还贷压力；还有就是缩短还款期限，保持每月月供不变，此举能尽早结清债务。而之所以建议大家选择缩短还款期限，是因为可以减免更多的利息。

注意：

如果手头的闲置资金足够充裕，其实可以选择提前一次性还清房贷，如此一来，房贷利息就只计算到还清当天为止了，自然是最划算的。