银行的贷款审批一般不会超过两个星期,当然不同类型的贷款产品在贷款审批时间上是不一样的,像房贷审核就比较长,需要几日甚至一个星期,但信用类贷款可能也就需要几分钟的时间。
用户没有固定收入申请住房贷款很有可能不能通过,一般来说银行都会要求用户的月收入是月供的2倍左右,假如用户没有固定的收入,就证明用户没有相对稳定的还款能力,在这样的情况下银行放款会出现比较大一点的顾虑,可能直接回绝用户的住房贷款申请。假如用户的房贷被拒了,用户还有如下选择:
1、在规定时间里筹集全额付款买房:既然住房贷款不过关,用户可以想尽办法筹集全额付款买房,例如先向亲属借钱将购房资金筹够;
2、稳定个人收入与提升资质:等一段时间前去申请住房贷款,那么可以更改银行对个人的印象,让住房贷款可以成功放款;
3、直接放弃买房:当然这种选择并不是优秀的选择,用户自愿放弃买房,房地产商会按照买房合同约定追究用户的合同违约责任,用户交纳的定金不会退,并且要交纳一笔合同违约金,损失会比较大。
1、住房贷款没有还款缓冲期,还款日当日没有还款,逾期一天也会产生逾期记录,银行会按照规定提交逾期记录,会导致用户的征信变差。仅有还清逾期的借款,征信逾期记录才会在5年后自动删除;
2、住房贷款有还款缓冲期,且缓冲期高于或等于一天,那么逾期一天就是属于缓冲期还款,缓冲期间内还款不会造成逾期记录与罚息,可是正常的还款记录依然会上传入征信。