二手房过户需要多久

二手房过户的时间一般在15-30个工作日。买方付清订金以后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还需约定去房产管理局进行备案过户。然后准备好相关材料，再去房产管理局**过户登记手续，整个过程一般是10到20天。

二手房过户如何**

1、交易双方到产权监理部门签订“房地产买卖契约”；

2、交易双方按规定缴纳相关税费，例如房产契税、房屋交易管理费用、产权登记费等；

3、交了税之后，买方填好房屋产权登记表，并提交资料**产权登记；

4、备案结束后，买方去房屋产权监理部门领取新的“房屋所有权证”。

二手房过户需要注意哪些问题

1、二手房设施设备核对；

2、水、电、煤气、天然气的核对及过户：双方需一同去水电煤气等的服务网点**对应的过户手续，同时向工作人员了解原房东有没有欠费的状况。若有欠费，二手房买方则可以要求原房东补缴费用；

3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户：**过户手续，需要注意向工作人员了解原房东有没有拖欠费用的情形；

4、物业服务费、公共维修基金、供暖费还清：双方需到物业处进行改名手续，同时**物业费用缴纳的交接手续，要向物业人员询问原房东是不是拖欠物业费；

5、户籍转移：二手房买卖双方需一同到达房屋所在地的派出所，了解房屋内的户籍状况，原房东需要迁出全部户籍，如依然存在户籍，房屋买方可要求原房东迁走，若其拒绝**，可追究合同违约责任；

6、还清二手房余款：将住房买卖合同约定的余款在扣除买方代原房东支付的费用后，余额为下家具体应支付的金额，卖方收款后需出示收据并注明“所有房款已结清”字样。