2023年银行房贷最新利率 快来看看你的房贷利率水平！

房贷利率的调整变化一直都是人们十分关注的，2023年银行房贷最新利率是多少？房贷利率目前已经过多次下调，房贷一族都十分关注利率下调后自己支付给银行的利息能减少多少。下面小编就来为大家介绍一下2023年银行房贷最新利率，一起跟随小编来看看吧。

2023年银行房贷最新利率：

（一）个人住房公积金贷款

中国人民银行已决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

提醒：

在2022年10月1日前**个人住房公积金贷款，也已在2023年1月1日开始执行新利率。

（二）个人住房商业性贷款

根据2023年8月31日中国人民银行、金融监管总局发布的通知可得：

首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行，最低不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

第二套个人住房商业性贷款利率政策下限调整为最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

注意：

由于因城施策的原则，各城市一般会根据本地的政策调控和房地产市场情况，自主确定辖区内首套和二套住房贷款利率下限，可能与全国性住房贷款利率下限有差异。

以北京为例：

北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）加55个基点。第二套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）加105个基点。

关于存量住房贷款的最新调整消息：

存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人自2023年9月25日起，可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。变更后的贷款合同利率水平同样如此。