房产过户手续费的收取标准

房产局征收住房过户的费用包括：每套房产收取50元评估费和5元印花税票，每平方米收取4元交易手续费，相关的财政机关还会负责征收2%的契税，二手房销售需向当地税务局单位申报纳税。统计局批准的费用介绍标准是与中介公司协商的，其中的增值税则是由地方税务局批准，需要咨询房屋所在城市的地税分局。

**过户的流程

房产过户分为买卖过户与赠与过户，两者在收费和**流程上都有一定的区别。**过户需买卖双方本人（已婚则需要和配偶一起）到场，携带需要过户的房产证以及双方的***、户口簿、婚姻关系证明，去房管局查询是否是属于第二套房产，再在工作人员的指导下双方签订一个买卖合同备案，并且缴纳过户相关的手续费，凭借房管局开出的证明、缴费证明以及上述材料即可**房产过户。赠与过户和买卖过户在收费上有所不同，赠与过户的话是不需要缴纳营业税和所得税的，但一些其他的费用例如契税和工本费还是需要缴纳，除此之外还需**公证手续，若后续再次转让需缴纳20%的所得税。