房子怎么做二次抵押？附条件、流程、注意事项

很多人在遇到大额资金需求时，通常会考虑将房子抵押，这样在获得资金的同时，也不影响居住。那么，房子怎么做二次抵押呢？本文将为大家分享房子二次抵押的申请条件、贷款流程以及注意事项，一起来看看。

房子怎么做二次抵押？

1、房子二次抵押申请条件

（1）必须是现房

用于二次抵押的房子必须是现房，而且已经取得房产证，这样才方便贷款机构评估房屋的价值。

（2）资信状况良好

借款人需信用良好，且具备偿还贷款本息的能力，这样贷款机构才放心授信。

注意：

若征信不好，可能导致贷款利率高，甚至有拒贷风险；

若收入不满足要求，则可能要求提供担保或额外的抵押物。

（3）房子有剩余价值

房子的剩余价值是指，房子当前的价值扣除剩余贷款额度后的价值。用户需确保房子的剩余价值能否覆盖贷款额度，这样贷款资金才有安全保障，从而促成贷款。

注意：

房子的价值不是购房时的价值，而是由专业的鉴定机构评估得出的价值，通常受房龄、户型、地理位置、面积等因素影响。

（4）房子具有升值潜力

用于抵押的房子一定要流通性好，具有较高升值空间的房产。

（5）寻找合适的贷款机构

因为房子已经被抵押，考虑到产权***问题，所以不是所有平台都愿意接受房子二次抵押。因此，一定要找到愿意接受二次抵押的机构。

2、房子二次抵押贷款流程

（1）评估房产价值

由专业的房屋鉴定机构评估房子价值，确定房屋的市场价值。

注意：

相关的签订费用，需要用户自行承担；

该流程一般需要3-7天左右，如果情况紧急，可与房屋鉴定机构协商加急处理，并支付加急费用。

（2）提交贷款申请

借款人本人携带贷款所需材料，前往贷款银行提出贷款申请，并递交贷款资料。

一般来说，需要的材料有：房产证、本人及配偶的***原件、户口本、婚姻状况证明、收入证明、资产证明、一次抵押的合同及借款合同等。

（4）贷款审批

贷款机构对贷款申请进行审批，包含信用状况、还款能力等方面，以此确定贷款风险，并给出审批意见，同时确定贷款额度和利率。

（3）签订合同

若审批通过，贷款机构将与用户签订抵押合同和贷款合同，并将合同进行公证。

（5）**抵押登记

签订合同后，用户需前往房管局**抵押登记手续。

（6）贷款发放

上述手续**完毕后，贷款机构会在合同约定的期限内发放贷款。

3、注意事项

（1）备齐贷款资料。可以加快贷款审批进度，从而让用户尽快拿到钱。

（2）合理借贷。请根据自身的还款能力和需求，选择合适的贷款期限和额度，避免过度负债。

（3）保持按时还款。避免发生逾期，否则将增加抵押物被处置的风险。