房贷利率2023年最新 商贷和公积金贷款最新利率一览

各地房价普遍高昂，因此贷款买房成为主流方式。而对背负房贷的人而言，最关心的莫过于房贷利率的变化了，毕竟房贷利率的高低关乎着支付给银行利息的多少。下面小编就来为大家介绍一下房贷利率2023年最新，一起跟随小编来看看吧。

房贷利率2023年最新：

一、商业贷款

商业贷款以相应期限贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

1、目前首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

2、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行（最低不低于LPR加60个基点）。

2023年8月LPR报价是：

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

注意：

自人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，多座城市下调首套房贷款利率至3.8%、3.7%，进入“破4进3”时代，最低可至3.6%。

二、公积金贷款

公积金贷款执行央行贷款基准利率。

1、首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年（含）以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

存量房贷利率：

对于在2019年10月8日LPR改革前**的存量房贷，基本已在2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换，要么转换成了LPR浮动利率，要么转换成了固定利率。

若转为LPR浮动利率，那和商业贷款一样，每到重定价日会根据最新LPR报价计算新利率；若转为固定利率，则无论LPR如何调整变化，利率都保持不变，一直按合同约定的执行。