带押过户什么意思？

带押过户一般存在于二手房市场上，意思就是直接将处于抵押状态的房产完成过户，然后买方办理新的抵押，获得新的贷款。

带押过户是一种新的交易模式，主要作用是优化二手房交易流程、盘活二手房交易市场。在传统的二手房交易中，如果碰到处于按揭还房贷的房子，那么办理交易手续时是十分复杂的，需要卖方提前将贷款还清、解除原有抵押，然后才能办理过户手续，买方再次将该房产进行抵押，获得贷款金额。而通过带押过户，就可以直接将抵押财产办理转移，省去了还贷款、解除原有抵押的步骤，节省费用和时间，提高了交易效率。

需要提醒的是，带押过户需要提前咨询原贷款银行，必须在贷款银行和买家都知情的情况下才能进行。现阶段，二手房带押过户只在济南、青岛、洛阳等城市推出，还处于起步阶段，在工商银行、建设银行以及北京银行等多家银行试点成功，想要办理带押过户的朋友，建议提前咨询银行，是否支持办理。