杭州二套房商贷利率2024 二套购房利率及未来利率趋势

当前，随着经济形势的下滑，房产销售持续性走弱，贷款市场报价利率也逐年降低，对此，也影响到各地区的房贷利率，最近，杭州房贷利率下调，对于一些需要购买二套房的用户，可以了解最新房贷利率情况：

一、杭州房贷利率情况

目前，杭州房贷利率执行情况如下：

四大主城区：二套利率为4.25%（LPR（3.95%）+30BP），只查所在区域的住房套数，不看未结清贷款套数，已房源挂牌再买算首套，同一地区三套不能贷；

其他区域：二套利率为4.15%（LPR（3.95%）+20BP），只看购房家庭在购房所在区的在个月法不法套数，不看未结清贷款套数。

（注：四大主城区为上城、西湖、拱墅、滨江。）

可以了解到当前杭州二套房商贷利率情况。

二、杭州房贷利率随基准利率波动

杭州房贷利率随着央行贷款市场报价利率（lpr）浮动，目前央行最新贷款lpr利率情况如下：

由于基准利率相较于之前下降20BP，当前5年期基准利率为3.95%，如果后续基准利率持续走低，对于杭州购房用户来说，不管是首套房还是二套房，都是具有优势的。

三、未来杭州二套房利率

根据当前基准利率情况，预计未来杭州二套房利率会持续降低，具体降低时间随基准利率变动为准。

根据贷款市场报价利率，自2019年至今已持续性走低，预计未来贷款市场报价利率还会持续降低，未来杭州二套房利率也还会下降。

四、总结

综上，杭州二套房商贷利率2024年四大主城区二套利率为4.25%，其他区域二套利率为4.15%，根据当前贷款市场报价利率，预计未来杭州二套房利率还会降低。