个人经营贷款详解

经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

个人经营贷款是指借款人为了流动***、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动而向银行申请的贷款。

借款人申请个人***经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、无不良社会信用记录，信用良好;3、在贷款银行开立一般存款帐户;

3、经营产品市场前景好、经济效益佳;

4、经营状况、财务状况良好;

5、能够提供贷款人认可的有效担保;

6、贷款人规定的其他条件。

个人经营贷款的申请步骤：

1、提交贷款申请及申请资料；

2、等待贷款机构的资质评估；

3、等待贷款机构的风险评估；

4、风险评估通过后获得贷款

申请个人经营性贷款需要注意以下几点：

1、贷款用途，借款人申请的个人经营性贷款必须是用于经营的，比如采购原材料，支付货款等，借款人须向银行提供真实的购销合同和**;

2、借款人必须是真实的经营个体户或公司;

3、该类贷款的抵押率一般为60%~70%，如果借款人提供的抵押物是别墅，抵押率可能会低至40%~50%，即客户最多可以贷款70万元;

4、该类贷款的预期年化利率一般在基准上浮20%~30%之间，所以借款人需要根据自己的实际情况再申请。