2023房贷利率多少现在？房贷利率最新调整消息

房贷利率已发生数次变动，2023房贷利率多少现在？每一次房贷利率调整，都会引发广大群众的热议，尤其是房贷一族，十分关心房贷利率下调后自己的贷款何时能调整。那么，2023房贷利率多少现在？下面小编就来为大家进行仔细解答，一起跟随小编来看看吧。

2023房贷利率多少现在？

1、个人住房商业性贷款

中国人民银行、金融监管总局在2023年8月31日宣布：

将第二套个人住房商业性贷款利率政策下限调整为最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行，最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

提醒：

各地可按照因城施策原则，根据本地的房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房贷款利率下限。

因此各地房贷利率下限都可能会有差异，以深圳为例：

从9月29日起，深圳首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

2、个人住房公积金贷款

自2022年10月1日起，中国人民银行已决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

提醒：

在2022年10月1日前**的首套个人住房公积金贷款，从2023年1月1日起执行下调后的新利率。

关于存量住房贷款的最新调整消息：

自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。变更后的贷款合同利率水平同样不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。