全款买的房子可以抵押贷款吗

全款买的房子是可以抵押贷款的，全款买房以后，购房者能拥有房子的完整产权证，即拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等，而住房是符合银行抵押贷款要求的抵押物，所以全款买的房子能够抵押贷款。以上就是全款买的房子可以抵押贷款吗相关内容。

房子为什么不能抵押贷款

1、房子处于抵押状态：如果房子已经被抵押过了，部分银行并不支持二次抵押，特别是用户按揭购买的期房，无法重新进行抵押贷款；

2、房子的产证不完整：例如回迁房、拆迁安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不完整的二手房都不能申请抵押贷款；

3、房子用作慈善用途：用作文化教育、医疗设备、市政等公共社会福利事业的房地产，像院校、幼儿园、医院等以慈善为目的公益性设施，无论其归属于事业单位、社会团体或个人，都不能进行抵押；

4、房子尚未结清贷款：购房的房子如果还没有还清贷款，仍处于按揭状态，那该套房产的抵押他项权属于银行，用户并不具备完全产权，自然不能随意抵押该套房产；

5、房子的权属存在分歧：权属存在分歧，非个人独有的房地产业和被公安机关查封、扣押、监管或以其他诉讼保全措施的房地产不得进行抵押；

6、房龄太久、户型太小：银行对抵押房产有一定要求，像房龄在20年以上、50平方米及以下的个人二手房，大多数银行是不予以放贷的。

抵押贷款利率是多少

抵押贷款利率由各银行参考央行当年制定的贷款基准利率予以一定范围内上浮，实际浮动百分比取决于在哪家银行以什么样的方式**抵押贷款、贷款用途还有贷款时间长短。

1、若用作营业性抵押贷款，抵押贷款利率通常根据央行贷款利率上调20%。一年以下（含一年）的贷款利率为5.22%；一至五年（含五年）的贷款利率为5.7%；五年以上的贷款利率为5.88%；

2、若用作消费性抵押贷款，贷款利率通常基于央行贷款利率上调10%。一年以下（含一年）的贷款年利率为4.785%；一至五年（含五年）的贷款年利率为5.225%；五年以上的贷款年利率为5.39%。

各银行抵押贷款利率会依据银行信贷业务、贷款额度及贷款时间有细微调整，具体利率及贷款内容可详询贷款银行。本文主要写的是全款买的房子可以抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。