综合百科

父母过世房屋继承过户费用怎么算

网友 2024-11-01 08:19:22

1、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5‰

101以上至1000部分 2.5‰

1001以上至2000部分 1.5‰

2001以上至5000部分 0.8‰

5001以上至8000部分 0.4‰

8001以上至10000部分 0.2‰

10000以上部分 0.1‰

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生***,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

继承人员在继承房屋时,应该到当地的房产大厅进行**,递交自己的身份信息、与被继承人的关系证明、死亡证明、房屋有效证明。房产**部门对上报的资料进行审核,符合法律规定的应该按照继承房屋的方式**房屋的过户。

本文标签: 房屋继承过户费用

其他文章

  • 社保交哪个档次最划算 应该怎样来选择?
  • 陆风x3什么时候上市 陆风x3预售价格是多少?
  • 2018金银猫最新消息:宣布清盘承诺两年内兑付
  • 苹果7s什么时候上市 苹果7s大约多少钱?
  • 支付宝安全险收费吗 这样做可以免费领取
  • 邮政绿卡通是什么卡 看完就明白了
  • 基金涨幅20%怎么算收益 实际收益计算方法介绍
  • 中国移动和包贷上征信吗 和包贷申请条件是什么
  • 余额宝是复利计息吗 正确的答案来了!
  • 广州首套房认定标准是什么 2018广州首套房新规定
  • 2022必看古装十部剧排行榜(十部熬夜也要看的电视剧)
  • 美国人为什么同意拍长津湖(长津湖战役真实伤亡)
  • 2022儿童身高体重最新标准表(想要长高记住4不做)
  • 美国恐怖片隔山有眼有几部(共有两部)
  • 巨型杀人蟹体长4.2米活了100年(世界上最大的螃蟹)
  • 经典诺基亚C7手机怎么样(c7是什么系统 哪年出的)
  • 孟军个人资料简介(任正非前妻孟军家庭背景)
  • 关键词搜索排行榜百度工具(6款关键词排名跟踪软件分享)
  • 国产最吓人的鬼片排名第一(最吓人的十三部恐怖片推荐)
  • bpa指的是啥(bpa是什么单位)
  • 黔ICP备19002813号