部队经济适用房可以买卖吗？

经济适用房是***批准建设的，为了解决低收入人群住房问题的政策性住房，相对于社会上的普通经济适用房，部队也有经济适用房用以解决部队军人的住房问题。那么，部队经济适用房可以买卖吗?小编将会解读相关政策，为您答疑解惑。

一、经济适用房定义

经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国***出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

二、部队经济适用房买卖相关政策

根据《军队适用住房建设管理办法》，此类房产出售是有比较多的限制条件的，以下为部分政策可供参考：

第七章 住房出售

第二十五条利用**土地建设的经济适用住房，一般不得向地方单位、个人出售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按照有关规定**土地出让手续。征地建设的，向地方单位、个人出售房屋数量不得超过总建筑面积的30%。

有向地方单位、个人出售房屋计划的建设项目，可以通过招标委托地方房地产公司承建和出售。

第二十六条 军队经济适用住房出售对象：

(一)依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部;

(二)配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官;

(三)配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人工龄满15年的军队正式职工;

(四)居住在公寓区，经核实确无其他住房的非在职人员。

第二十七条向军队单位、个人出售的住房，一律实行综合***。综合***由军区级单位后勤(联勤)部审定，报总后勤部备案。征地建设的，按照征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费和管理费(不超过总***额的3%)、贷款利息、税金等七项因素确定;利用**土地建设的，比照所在城市同地段经济适用住房售价确定，可以不计5%的开发利润。

第二十八条向地方单位、个人出售的房屋，原则上实行市场价，其价格比照当地、当年同类型房屋售价确定。出售给居住在公寓区地方人员的住房，经军区级单位批准，可以按照综合***计价。

第二十九条经济适用住房出售均按建筑面积计价，建筑面积的计算办法按照国家有关规定执行。向军队人员出售的住房，计价面积包括：户内面积、阳台和分摊的楼梯间面积;向地方单位、个人出售的房屋，计价面积依据地方人民***的有关规定确定。

第三十条利用**土地建设的经济适用住房，其售价与实际造价的差额，以及向地方单位、个人出售房屋的收益，应当用于抵扣军队购房人员已记入帐户的住房补贴，剩余部分按现有住房出售收入有关规定**。住房补贴的抵扣，由建设单位或者购房人所在单位后勤机关统一核算，经军区级单位房改办公室会同住房资金管理部门审核后实施。

第三十一条军队单位利用**土地与地方合作建房所分得的住房，应当按照本办法进行出售。售房收入抵扣购房人员住房补贴后剩余部分，按现有住房出售收入的有关规定**。

第三十二条 军队人员购买经济适用住房，由个人提出申请，所在单位进行资格审查，确定购房顺序。购买经济适用住房后的人员，应当及时退出现住用的军产住房。

第三十三条 军队经济适用住房出售，必须使用套印国家财政部和中国人民***票据监制章的军队统一的收费票据。

第三十四条购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。产权手续的**，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门**。所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民***规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。

部队经济适用房的用途与社会上普通经济适用房的作用是相同的，都是为了解决特定群体的住房问题，只是不对经济适用房所面对的是军人群体。部队经济适用房可以买卖吗?经过小编的回答您应该知道部队经济适用房是可以买卖的，但买卖此类经济适用房也有一定的限制，在政策中已经解释的很明确，您在买卖此类房屋时，请一定遵循政策规定，合理转让房屋产权。更多相关知识您可以咨询律师。