离婚房子过户需要什么手续费

一、离婚房子过户需要什么手续费

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1、 析产公证费用(500-800元)：

没有离婚判决书的话需要到公证处**析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

2、 析产登记手续(50元);

3、 取证(5元)。

如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：

二、个人所得税

1、 无偿赠与

我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。

2、 房屋产权归一方，另一方得到补偿

我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上较早住房的，可以申请免征个人所得税。

三、契税

根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。

四、营业税

1、无偿赠与

即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;

2、双方各拥有一部分产权

根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;

3、 房屋产权归一方，另一方得到补偿

因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

在我国离婚案件中，需要对离婚双方的财产进行相应的分割。相关的房产在这类房产中起到较为重要的作用，在进行更名和转移时，需要缴纳相关的契税、个人所得税等相关费用，符合我国的法律规定，进行相应的转移保护自身的经济权益。