地下室防水工程保修期是多少年

一、地下室防水工程保修期是多少年？

国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”

二、如何做好地下室防水工程？

1、建立项目部安全管理制度，建立各施工人员的安全生产责任制。

2、加强安全教育

（1）公司必须对进场施工人员进行三级安全教育。　

（2）公司对防水施工为特殊作业工种，要进行专业，专门的安全技术教育。　

（3）教育内容包括安全意识、安全技术、安全生产操作规程。　

（4）确立班前安全会制度。

3、防水施工人员为特殊工种，必须持证上岗，严禁无证操作。

4、加强防火、防毒的安全管理。防水卷材都是易燃产品，施工时一定要注意防火安全，防水卷材施工时，消防设施要到位，随时防止火灾发生。

三、防水工程的重要性是什么？

办公室、机房、车间等工作场所如长期渗漏将会严重损坏办公设施、精密仪器、机床设备等亦可因生霉斑而失灵，甚至引起电器短路。面对渗漏现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力来进行返修。渗漏不仅扰乱人们的正常生活、工作、生产秩序，而且直接影响到整栋建筑物的使用寿命。由此可见防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。

综上所述，由于地下室接近地下水层，所以做好地下室防水非常重要，通常地下室防水工程保修期没有具体期限，其和设计文件中地下室使用年限有关。如果地下室出现漏水现象，施工单位负责进行返修，如果因为是施工质量问题，其还要承担相关赔偿。更多相关知识您可以咨询律师。