民法典中配偶死亡房产能否过户

一、民法典中配偶死亡房产能否过户

民法典规定，配偶死亡后，如果房屋登记在死亡配偶名下的，另一方当事人继承房屋后，可以**房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。靠前千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承**；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠**；

有遗赠扶养协议的，按照协议**。

二、没有房产证能去**房屋继承吗

如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况，继承遗产前首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。

如果是公房，就谈不上遗产继承问题。

如果是私房，房主的子女有权继承。

没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：

1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。

由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。

2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。

当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。

比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；

有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。

3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。

公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。

4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

明确了是属于可以继承的房产后，通常可以按照以下方式继承：

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序**房屋产权继承过户。

2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处**房屋产权继承公证。

5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局**房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，房屋的物权是以登记为准的。

所以房屋登记在死心配偶名下，继承人继承房屋的，继承人可以到不动产登记部门**过户登记。