住房贷款转化为LPR什么意思

房贷利率转换为LPR是指房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成，目前LPR每月报价一次，报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的，因为房贷期限一般会超过5年，所以主要参考5年期LPR利率。

LPR的概念：

浮动利率是指在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定，在贷款期内根据市场利率进行调整。可变利率更不可预测，但如果你可以承担一点风险和不确定性，可能有更多收益。
1、优点：浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调低的情况，贷款买房者的利息支出会降低。
2、缺点：如果利率上升就要还更多钱，由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。