中行房贷提前还款最新规定

1、供楼不足一年的罚息三个月，用户要提前一个月申请即可过桥垫资；

2、供楼满一年不够二年的罚息二个月，还完贷款后用户约5个工作日后拿房产证注销过户；

3、供楼满二年不够三年的罚息一个月；

4、供楼三年以上的以借款合同为标准。

住房贷款额度取决于什么因素

1、房贷首付比例：住房贷款额度不得超过扣减首付款后剩余的房子合同款，换句话说，房贷首付比例越小，可申请的住房贷款额度也就越高；

2、购房者还款能力：还款能力越高，也代表购房者能够履行还款责任，银行借款风险就相对比较小，对于这类购房者，银行更喜欢提供更高一些额度的贷款，且年利率层面也会有一些特殊政策；

3、个人征信情况：征信是贷款的必备品，是银行在贷款审核阶段的重要依据，通过查个人征信报告，银行能够了解购房者往日银行信贷行动轨迹，进而可以大概推断出购房者的风险情况以及履行合同能力。针对征信良好的购房者，贷款的额度相对会比较高；

4、购房者负债率：负债率就是指购房者总负债与名下总资产的比率，一般来说，银行更偏爱负债率比较低的购房者，负债率低购房者，往往能够获得相对较高的贷款额度。针对负债率比较大的购房者，充分考虑贷款逾期风险比较大，银行很有可能会作出拒绝贷款的选择；

5、房子楼龄：房子楼龄越大，可贷款期限就越少，可贷款的额度当然就会受到影响；

6、购房者的相关信息：贷款年纪、所在单位、婚姻情况等都是会对住房贷款额度造成影响，就所在单位而言，针对事业单位、国营企业等在职人员，通常越来越受银行钟爱，可以享有最低档位利率，贷款额度会比较高。

银行房贷多久能审批

一般情况下，银行房贷申请时间快的要在2至3周，慢的便是需要2至3个月，甚至更久。本文主要写的是中行房贷提前还款最新规定有关知识点，内容仅作参考。