房贷等额本金还款不划算是真的吗

大家贷款买房的时候，选择等额本息还款是比较多的，但也有部分人会选择等额本金还款，有的人表示房贷等额本金还款不划算，那么房贷等额本金还款不划算是真的吗？下文就来带大家了解一

大家贷款买房的时候，选择等额本息还款是比较多的，但也有部分人会选择等额本金还款，有的人表示房贷等额本金还款不划算，那么房贷等额本金还款不划算是真的吗？下文就来带大家了解一下。

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

和等额本息相比，等额本金其实是更划算的，因为如果房贷利率、年限相同的话，采用等额本金还款的话，那么总利息是要少很多。但等额本金的缺点是前期还款压力较大，适合高收入人群选择。