房贷逾期3个月银行怎么处理？处理办法有这些！

大部分用户都是贷款买房的，因为房价过高，无法一次性支付全款，但其中很多用户因为没有及时还款导致房屋贷款出现了逾期行为。此时，银行是会采取一些手段来进行处理的，若逾期时间达到3个月，就属于比较严重的情况，银行会采取很多处理办法。那么，房贷逾期3个月银行怎么处理？

房贷逾期3个月银行怎么处理？

1、电话和短信催收。在贷款逾期的3个月期间，银行每天都会发短信、打电话等方式来催促用户进行还款操作。除了给借款人本人打电话外，银行也会给紧急联系人打电话，让其催促借款人尽快还清逾期欠款。

2、收取逾期罚息费用。借款人的房贷逾期后，就会按天来计收罚息费用，而且还要收取违约金费用。房贷逾期时间达到3个月的话，就意味着已经产生了3个月的罚息费用，而且费用每天都会增加，并且计入到借款人的逾期欠款总金额中，给用户造成非常大的还款压力。

3、不良信用记录。银行会将逾期记录报告给征信机构，这可能会给用户的信用评级产生负面影响。用户需要注意，逾期记录是以30天为周期的，根据具体的逾期时间用1-7个数字标记逾期程度，借款人房贷逾期达到3个月时间的话，房贷逾期记录就会标记为3，连续逾期3次就表示征信不良，就算还清欠款，也需要5年时间才会被消除。

4、贷款提前到期。根据合同约定，银行有权要求用户提前还清整个贷款本金和利息费用，这就意味着用户需要一次性还清剩余的贷款金额，否则就会采取起诉等法律途径来讨要欠款。

所以，房贷逾期时间达到3个月，就会被银行采取相应的措施，而这些措施对于用户都是十分不利的，如果不想加重后果，用户最好尽快采取措施解决房贷的逾期问题。所以，在出现逾期行为后，用户要及时和贷款机构取得联系，说明自己的困境，请求银行帮助；借款人还要和银行协商制定合理的还款计划，尽量做出合理的还款承诺，并努力按时履约，确保自己能够支付每月的还款金额，避免再一次出现逾期等不良行为。