公积金贷款申请需要满足哪些条件？公积金贷款被拒后去申请商业住房贷款的成功率高吗？

很多企业在招聘人才的时候会在待遇上表明“五险一金”，其中的“一金”指的就是公积金。公积金的作用有很多，其中最重要的一个就是可以申请公积金贷款。公积金贷款是一种以个人公积金账户余额为担保的低利率、长期还款的房屋贷款方式。今天小编就为大家介绍一下：公积金贷款申请需要满足哪些条件？公积金贷款被拒后去申请商业住房贷款的成功率高吗？

公积金贷款的申请条件：

1.公积金缴存要求：通常要求在连续12个月以上缴纳住房公积金，并且有足够的累计缴存金额。

2.年龄限制：根据不同地区和政策规定，年龄限制可能有所差异。通常要求借款人在18-55岁之间。

3.房屋性质：通常只能用于购买自住型商品房或二手房，不能用于购买商铺、办公楼等非居民类物业。

4.购房城市限制：根据政策规定，对不同城市进行了限购措施，可能会对外地购房者进行限制。

5.还款能力评估：银行将考虑借入者的收入状况和信用记录来评估其还款能力和风险等级。

如果用户在申请公积金贷款被拒后是可以去申请商业住房贷款的，那么转去申请商贷的成功率高吗？如果公积金贷款被拒绝，可能会对个人信用记录产生一定影响。银行在审批商业住房贷款时将综合考虑借入者的信用状况，包括还款纪录、收入情况等。商业住房贷款通常需要提供更为详细的收入证明和资料，并评估借入者的还款能力。如果借入者在这方面有较好表现，那么成功率相对较高。商业住房贷款通常要求提供抵押物作为额外保障。如能提供具备稳定价值且经济发展良好的房产作为抵押物，则可以增加成功率。