100万的房子不满2年交多少税 要看具体的情况

我们在买房的时候，按照规定都是要交税的。不同的房屋规模需要交的税也不一样，就来详细了解一下100万的房子不满2年交多少税，以及了解为什么买房需要交税。

100万的房子不满2年交多少税

100万的房子，假设购房时间不满2年，那么需要缴纳的税费项目和金额如下所示：

1、契税

契税是按照房屋交易总价的比例计算，不同地区的比例不同。比如说北京，契税比例为1.5%，那么100万的房子需要缴纳的契税为：100万 × 1.5% = 15000元

2、个人所得税

个人所得税是根据房屋交易的利润计算，也就是卖出价格减去购买价格的差额。

假设购房价格为80万，卖出价格为100万，那么房屋交易的利润为：100万 - 80万 = 20万

根据中国税法规定，个人所得税的计算公式为：个人所得税 = (房屋交易利润 - 8万元) × 税率 - 速算扣除数

其中，税率和速算扣除数根据房屋交易利润的大小而不同。以20万的利润为例，税率为20%，速算扣除数为0，那么需要缴纳的个人所得税为：(20万 - 8万元) × 20% - 0 = 24000元

综上所述，对于100万的房子不满2年交易，需要缴纳的税费为：

契税：15000元

个人所得税：24000元

总计：39000元

买房为什么要交税

1、买房交税是国家的一种强制性政策，因为房子现在大多数都是商品房，其的本质在于商品，我们购买任何一样商品都需要缴纳一定的税费。从本质上来说，买房交税仍然是一种平常生活中常见的税费。

2、服务社会促和谐

买房交税的这笔费用的数额并不小，这些税费往往都被政府支配用来投资一些基础建设和国防建设等等，其起到的作用就是加大国有的投资，让我们的人民享受到更多的优惠和好处。