房产抵押贷款需要什么要求 要提供哪些证件呢

现在很多人资金紧张时都会选择去银行贷款，有的会选择信用贷款，有的会选择抵押贷款，那么，房产抵押贷款需要什么要求?有疑问的小伙伴们一起往下了解下吧!

房产抵押贷款需要什么要求?

1、借款人年满18岁不满65周岁，属于完全民事行为能力的自然人。

2、借款人信用良好，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、 抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

办理房产抵押贷款需要提供哪些证件?

1、借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

2、抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。