自建房可以申请抵押贷款吗？这些房屋都没办法申贷！

随着城市生活压力与日俱增，越来越多的小伙伴开始向往田园地头自由自在的生活。不少本就是农村出身的小伙伴，会在自家的宅基地上盖房子，让生活回到最初的样子。不过大家花了不少钱盖的房子，在遇到经济问题时能否申请贷款却是个问题。那自建房可以申请抵押贷款吗？这些房屋都没办法申贷！

正常情况下，农村的自建房是没有办法申请抵押贷款的，因为这类房屋往往是没有房产证的，只有土地证。对于金融机构来说，需要明确这栋房屋的产权是申请人所有，才能给大家提供贷款服务。并且这类没有房产证的自建房，市场价值也是比较低的，即便大家降价处理想要卖出去，可能都不是一件容易的事情。所以农村自建房想要变现是比较难的，这也是为什么不少小伙伴宁愿花更多的钱来城市买房，而不愿意花更少的钱回农村老家建房的原因之一。事实上，在我们的生活中，不仅自建房无法办理抵押贷款，还有其他一些房屋类型也是无法申请的。

对于一些产权不明确，或者是存在纠纷的房屋，一般金融机构也是不会接收的，所以大家想要申请抵押贷款的话，基本上都会被拒。这类房屋最常出现的情况主要是，夫妻离婚房屋还未分割、户主已经将房屋抵押过了等等。除此之外，对于一些房龄比较大的老房子，金融机构也是不会接收的。虽然现在生活中，一些房龄超过20年的房子比比皆是，但对金融机构来说，只要是超过20年的房子，存在的为危险系数就比较高，所以会拒绝给大家放款。

如果是正常购买的商品房，在没有房贷并且房龄不大的情况下，是可以申请抵押贷款的。