房贷申请需要什么条件？这些都不在银行的明文规定中！

从表面上来看，房屋贷款的申请要求并不是很高，但实际上不少信心满满的用户提交申请后，最终都无一例外的被银行拒绝了。其实在银行的众多贷款产品中，房贷属于放款风险度比较高的产品，所以审核也比较严格。那究竟房贷申请需要什么条件呢？这些都不在银行的明文规定中！

银行规定，想要申请房贷需要申请人年龄在18-60周岁之间，有稳定的收入来源，并且当下征信资质良好。其中关于工作收入方面，需要申请人每个月收入不能低于三千元，同时工作单位如果稳定性太差，很容易影响审核结果。如果是从事销售等行业的用户，最好能提供共同还款人，否则会因此导致贷款申请被拒。而在征信方面，银行会着重审核大家最近两年内的用贷行为记录，尤其是最近半年时间内的。如果出现比较明显的逾期行为，就可能会影响贷款的审批结果。同时如果申贷比较多，数据比较花的话，也会对贷款的审批造成一定的负面影响。

除了上述这些明面上的要求外，大家还需要留意其他的隐形要求，首先是负债率。如果负债率超过50%以上，很可能会影响房贷的审批。负债率越高，用户的还款能力就会越低，房贷被拒的概率就会越大。其次是房龄的问题，一般按揭房不存在这类问题，但如果是二手房就要注意。如果房龄超过20年，很可能会被银行拒绝，因为房龄越大，房子的市场价值就越低，对银行来说承担的风险性就越大。同时二手房还需要房屋产权明确，否则在申请过程中也同样会被银行拒绝的。

可能大家在实际申请过程中，还会遇到其他的问题，不明白的话可以进入查看。