还款是缩短年限好还是减少金额好 缩短还款期限利率会变吗

贷款买房是大多人的选择，但是很多人在资金充足时会选择提前还款一部分，那么，提前还款是缩短年限好还是减少金额好?接下来就和小编一起往下了解下吧!

还款是缩短年限好还是减少金额好?

提前还贷款的时候，缩短年限和减少金额是各有好处的。单从节省利息的角度考虑，提前还贷时缩短年限会比减少还款额更好。不过也不是所有情况都适用。像如果是等额本息还款、还贷年限已过半的情况，那么在月还款额当中，本金其实已经大于利息了，那你选择提前还贷缩短年限的意义也不大了。这种情况下你还要选择提前还贷的话，就可以选择减少还款额。

如果从减少每月还款压力的角度考虑，则减少还款金额比缩短年限更好，因为如果选择了缩短年限，而我们的收入又不太稳定的话，那么一旦我们出现失业的情况，那么就不得不通过贷款等方式才能还房贷，那样就会很不划算了。

缩短还款期限利率会变吗?

缩短还款期限利率会变，因为本身个人的贷款利率和自己的贷款期限就是成正比关系的，如果贷款的年限越短，自己的利率就会越低，所以在提前偿还贷款之后，如果选择缩短自己的还款期限的话，利率也会产生变化。

当然如果自己每个月的资金比较有限，还款的压力本身就比较大，那么此时就不建议选择缩短还款期限了，可以考虑降低每个月的月供金额并且保持剩余贷款年限的不变，这样可以减少自己的压力。