房贷100万等额本息30年还款明细 需要还这么多

现在人们在买房子的时候，很多都会通过贷款的方式购房。贷款买房就要涉及到还款的事情，那么就来了解一下100万的房贷等额本息30年还款多少呢?

100万等额本息30年还款明细

100万贷款，分30年还款，按照央行5年以上基准利率4.9%计算，如果用户选择等额本息的还款方式：每月还款额5307.27，那么利息一共是910616.19，本息合计为1910616.19。

另外，不同的还款方式，还款的总额也不尽相同。如果用户选择等额本金还款方式：第一个月还款额6861.11，还款额逐月递减，利息一共是 737041.67，本息合计为1737041.67。

房贷还款哪种方式好

房贷还款方式主要包括等额本息和等额本金，两者各有利弊，究竟选择哪种好，得看客户自身的经济收入情况和还款能力。

1、等额本息是在整个还款期间月还款额都保持一致不变，所以比较方便安排收支，适合收入处于较稳定状态的客户。

2、等额本金是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，在还款前期要还的会比较多，因而更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户，其对客户的经济收入要求也会更高一些。

另外，房贷的还款方式在还款中途一般是不可以更改的。不过不同的银行对此可能会有不一样的要求，如果需要更换还款方式的，建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。