房贷利率降了银行会自动调利率吗 浮动利率与固定利率有什么区别

在申请房贷时，购房者都会对房贷利率格外的关注。而银行的房贷基准利率是跟着央行同期的LPR利率一起进行波动的，那么，房贷利率降了银行会自动调利率吗?下面一起往下了解下吧!

房贷利率降了银行会自动调利率吗?

房贷降息银行会自动降息，不过并不会立马下降。如果用户的贷款合同签订的是浮动利率，那么贷款利率调整了，在第二年开始合同内的贷款利率会自动调整。而贷款合同签订的是固定利率，不管贷款基准利率如何调整，贷款合同内的利率不会发生任何的变化。

浮动利率与固定利率有什么区别?

固定利率和浮动利率的区别在于借贷期内利率是否可以调整。以借贷关系成立时确定的利率为标准，在借贷期内不做调整的利率是固定利率。相反，在借贷期内利率可做调整的利率为浮动利率。

固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。但若存在严重的通货膨胀，固定利率有利于借款人而不利于贷款人。