房贷审批通过了就意味成功了吗？购房贷款审批通过是不是就是贷款成功了

很多人不知道房贷审批通过了就意味成功了吗？购房贷款审批通过是不是就是贷款成功了，今天小编就为大家整理了相关内容，希望对各位有所帮助：

贷款审批通过是不是就没问题了？没想到还会发生意外；有过房贷申请经验的人都知道，银行的房贷审批和放款流程都是比较长的。在审批贷款期间，银行会核查多种资料。贷款审批通过后，银行会进行二次核查才能放款。接下来具体说说房贷审批通过了就意味成功了吗？购房贷款审批通过是不是就是贷款成功了

房贷审批通过了就意味成功了吗

一、正面回答

实际上，如果没有到放款完成那一步，就算借款人的贷款显示审批成功了，也不代表贷款就完全成功了。

二、具体分析

因为银行还有贷后管理这个步骤，如果借款人的贷后管理没有过关的话，贷款也是有可能被收回的。

银行每个月都会随机查看借款人的个人征信报告，尤其是针对一些刚刚申请了贷款的借款人。

如果发现贷款资金去向不明、征信出现较多信用逾期污点、负债率超出收入的70%等，银行就会判断借款人的贷款逾期风险较高。

要么紧急收回贷款，要么限制借款人的贷款额度。

如果是还没有放款，但是借款人的贷后管理出现了问题，那么银行就会迟迟不放款，或者干脆收回贷款了。

因此也有很多说，房贷审批通过的前三个月内不能申请网贷、信用卡等其他信贷业务等。

总而言之，银行在审批贷款时，通常根据个人的综合资质进行评估，工作情况、征信记录、收入等都有可能影响到贷款审批的最终结果。

贷款的最终成功与否取决于银行的系统审批结果。

可以在，贝尖速查，获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，最大程度地减少对自己的影响。

三、房贷审批通过了就意味成功了吗？

房贷审批通过并不意外着成功，要等到最终贷款资金发放到账，才算是真的成功。

大家需要注意，房贷审批通过之后还需要在约定时间内去经办银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会进行放款。

而虽说在一般情况下，房贷审批通过，签好合同、办好抵押，银行通常都会顺利放款下来。

但若放款距审批时间较久，银行为了确认最新资信情况是否符合条件要求，可能就会在放款前进行二次审核。

而一旦二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能影响到放款，房贷也许就不会批下来。

因此，在房贷成功放款到账前都要注意保持好个人良好的信用；以及不要急着去申请其他贷款产品，免得出现多头借贷情况，导致负债过高。

还有，要耐心等待，有时银行资金紧张，可能放款会有所延迟。

通常情况下，通过了房贷的审批，就意味着借款人成功申请到房贷。银行一般都会在审批通过的当天就发放贷款。除非出现了银行银根紧缩、贷款额度不够用等特殊情况，银行才会延迟贷款的放款时间。

常见的房贷有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

（一）商业贷款是最常见的银行贷款，一般商业贷款总额会占银行贷款总额的三分之一以上。

商业贷款的优点是：限制条件比较少、还款形式多样。它对于借款人是否缴存了住房公积金没有要求。只要借款人的首付款达到了银行要求的比例，并具有良好的信用额度就可申请商业贷款。

商业贷款的缺点是：贷款利率高。在各种房贷中，商业贷款的借款人需要支付的贷款利息是*高的。

（二）公积金贷款。缴存了住房公积金的职工能够享受的房屋贷款。

公积金贷款的优点是：公积金贷款的利率要低于商业贷款的利率，同时，公积金贷款的办理时长和商业贷款差不多。

公积金贷款的缺点是：公积金贷款的限制较多，只有缴存了住房公积金的职工才能够申请。并且根据公积金缴存情况，公积金贷款存在限额。

（三）组合贷款。组合贷款就是借款人即申请商业贷款，又申请公积金贷款。

组合贷款的优点是：贷款额度高，由于结合了商业贷款，借款人不再受到贷款限额的制约。贷款利率相对适中，由于组合贷款综合了公积金贷款和商业贷款的利率，有效降低了借款人的还款压力。

组合贷款的缺点：由于贷款办理银行必须由公积金管理中心指定，借款人的选择性不够丰富。由于涉及到两种不同的贷款，组合贷款需要经过两次审核，办理时间较长。

房贷审批通过了就意味成功了吗？

购房贷款审批通过是不是就是贷款成功了

贷款审批通过是不是就没问题了？没想到还会发生意外

；有过房贷申请经验的人都知道，银行的房贷审批和放款流程都是比较长的。在审批贷款期间，银行会核查多种资料。贷款审批通过后，银行会进行二次核查才能放款。贷款审批通过是不是就没问题了？其实还有可能发生意外！

贷款审批通过是不是就没问题了？

如果单从审批的流程上来说，贷款审批通过后，确实就没啥问题了。购房贷款审批成功后，表示已经申请成功了，接下来会有银行工作人员打电话通知你去办理房屋抵押登记、签订房贷合同等手续。

但房贷属于按揭贷款，在贷款的申请过程中，流程较长，也比较复杂。在放款之前，银行会再次查询借款人的其他信息，尤其是个人征信。如果在放款之前，借款人的征信或其他资料有了变动，就有可能导致放款失败。

比如说在放款之前，借款人为他人做了担保。如果为他人做担保贷款，那么借款人还不上贷款的情况下，担保人需要承担连带责任，所以为他人担保其实会增加我们的负债，如果在房贷放款前，为他人担保，那么银行可能会因为借款人名下的负债过高而拒绝放款。

总的来说，借款人在房贷放款之前，千万不要以为万事俱备。较好能够保持自己的征信上不要新增负债，也不要多一些其他金融机构的查询记录。

贷款审批通过是不是就没问题了

一、正面回答

实际上，如果没有到放款完成那一步，就算借款人的贷款显示审批成功了，也不代表贷款就完全成功了。

二、具体分析

因为银行还有贷后管理这个步骤，如果借款人的贷后管理没有过关的话，贷款也是有可能被收回的。

银行每个月都会随机查看借款人的个人征信报告，尤其是针对一些刚刚申请了贷款的借款人。

如果发现贷款资金去向不明、征信出现较多信用逾期污点、负债率超出收入的70%等，银行就会判断借款人的贷款逾期风险较高。

要么紧急收回贷款，要么限制借款人的贷款额度。

如果是还没有放款，但是借款人的贷后管理出现了问题，那么银行就会迟迟不放款，或者干脆收回贷款了。

因此也有很多说，房贷审批通过的前三个月内不能申请网贷、信用卡等其他信贷业务等。

总而言之，银行在审批贷款时，通常根据个人的综合资质进行评估，工作情况、征信记录、收入等都有可能影响到贷款审批的最终结果。

贷款的最终成功与否取决于银行的系统审批结果。

网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“小七信查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。

三、房贷审批通过了就意味成功了吗？

房贷审批通过并不意外着成功，要等到最终贷款资金发放到账，才算是真的成功。

大家需要注意，房贷审批通过之后还需要在约定时间内去经办银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会进行放款。

而虽说在一般情况下，房贷审批通过，签好合同、办好抵押，银行通常都会顺利放款下来。

但若放款距审批时间较久，银行为了确认最新资信情况是否符合条件要求，可能就会在放款前进行二次审核。

而一旦二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能影响到放款，房贷也许就不会批下来。

因此，在房贷成功放款到账前都要注意保持好个人良好的信用；以及不要急着去申请其他贷款产品，免得出现多头借贷情况，导致负债过高。

还有，要耐心等待，有时银行资金紧张，可能放款会有所延迟。

贷款审批通过了是不是就没问题了？

不是的。审批通过了不意味着用户贷款成功了，审批通过只是确认了贷款申请者的还款能力和贷款用途合法，并不是承诺一定要给用户贷款额度。在这种情况下，用户能不能放款还要看银行有没有额度。而且在放款过程中也会有诸多因素会导致放款失败，在放贷过程中申请者个人征信发生改变也会影响贷款的情况。

简单来说，审批通过了并不是就说明贷款成功了。因为银行贷款审批流程是非常复杂的，主要包括了初审、复审、终审。这就意味着即使申请者提交的贷款申请贷款审批通过，也并不意味着贷*一定会成功。如果银行余额不多，或是申请者个人资质发生变化，则会出现放款失败的情况。

总的来说，审批通过不等于一定放款。在银行内部，审批通过可能是对客户授信审批通过，同时这个审批通过有一定的有效期，超过这个时间，可能需要做支用审批。如果在审批通过这段时间内用户征信报告上显示多次的借款记录，或者出现多次的担保情况，这时候银行可能会不给放款。

多次申请网贷即便没有逾期，也会导致网黑指数分受损，被判定为网贷黑名单。一旦成为网贷黑名单，不光申请网贷不得通过，就连花呗与借呗也会被降额，严重的甚至会被关闭。

借款者除了保护个人信息外，可以通过：四喜数据，了解自己的网贷使用情况，包括综合评分、申请记录等详细情况，以及个人网贷大数据状况，如果大数据已经乱了，那就要及时更正，避免对个人征信造成重大影响。

房贷审批通过了就意味成功了吗 哪些因素会影响房贷审批

一、正面回答

房贷审批通过并不意外着成功，要等到最终贷款资金发放到账，才算是真的成功。

二、具体分析

需要注意，房贷审批通过之后还需要在约定时间内去经办银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会进行放款。

而虽说在一般情况下，房贷审批通过，签好合同、办好抵押，银行通常都会顺利放款下来。

但若放款距审批时间较久，银行为了确认最新资信情况是否符合条件要求，可能就会在放款前进行二次审核。

而一旦二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能影响到放款，房贷也许就不会批下来。

因此，在房贷成功放款到账前都要注意保持好个人良好的信用；以及不要急着去申请其他贷款产品，免得出现多头借贷情况，导致负债过高。

还有，要耐心等待，有时银行资金紧张，可能放款会有所延迟。

平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄花了，想要再申请贷款就会出现综合评分不足而被拒绝贷款。可以在小七信查获取一份大数据报告，清晰知晓自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据还是比较准确、全面的。

三、购房贷款审批通过是不是就是贷款成功了？

一般情况下，购房贷款审批通过的确算是成功了，之后只要按银行通知，在约定时间内去网点签订好贷款合同、办好抵押等相关手续，然后耐心等待银行放款即可。

不过也有例外，有时银行资金紧张或遇事延迟了，放款距审批时间较久的话，可能就会在放款前进行二次审核。

而若银行在二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能不会放款。

因此，要想房贷审批通过后能顺利发放到账的话，一定要注意保持好个人良好的信用，尤其在给名下信贷产品还款时得记得按时还，千万要避免逾期；以及在此期间较好不要再去申请过多的贷款，免得出现多头借贷情况，导致个人负债率变高。

而等房贷发放到账，房地产开发商收到剩余房款，房贷才是真的完成了，之后只要根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。

很多人根本就没有办法一下子拿出那么多钱，所以贷款就成为买房的选择方式。在贷款买房的过程中，银行还会对我们的房贷进行审批，那么，你知道哪些因素会影响到房贷审批吗？下面，我就和大家来说说房贷审批通过了就意味成功了吗？哪些因素会影响房贷审批？

说到买房贷款相信大家都应该是知道的吧，因为大多数的人生中买房都是通过贷款，贷款买房也是一种无奈之举，因为现在的房价实在是太高了，和上班族的收入是不成比例的，很多人根本就没有办法一下子拿出那么多，所以贷款就成为买房的方式。在贷款买房的过程中，银行还会对我们的房贷进行审批，那么，你知道哪些因素会影响到房贷审批吗？下面，我就和大家来说说房贷审批通过了就意味成功了吗？哪些因素会影响房贷审批？

房贷审批通过了就意味成功了吗

房贷审批通过以后可以算是成功了，一般来说，只要审批通过了，基本就没有问题了，只要关注银行什么时候放款的问题。

不过也可能出现一些小问题：

1、国家政策变动，比如提高存款准备金率、银根紧缩等情况导致放款时间延迟或者不放款。

2、另外现在房贷额度有限，遇到特殊情况贷款额度没有了，即使通过了审批，还要等待下一个周期的贷款额度。

原则上来说，只要审批通过了，银行当天一般会打款给开发商，很快就能到账，大家可以多与银行贷款客户经理联系，询问一下的进度。

如果等待太心急，可以选择电话、官方、柜台、银行工作人员等方式查询相关的到账情况，有问题及时联系银行。

哪些因素会影响房贷审批

1、贷款人年龄

所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群。50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。

2、申请资料

申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。

3、个人的还款能力

银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

4、个人的信用情况

个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。

房贷审批通过了就意味成功了吗？房贷审批通过可以说是成功了，不过银行具体什么时候放款还是需要注意，不过大家也要注意一些意外情况发生，比如说国家政策的改变，会影响放款，还有贷款额度也是有限。哪些因素会影响房贷审批？影响房贷审批的因素是有很多，比如说个人征信问题，还款能力，申请资料等等。

房贷审批通过了就意味成功了吗

也相对适中，在一定程度上降低了贷款人的还款压力。

一、正面回答

房贷审批通过并不意外着成功，要等到最终贷款资金发放到账，才算是真的成功。

二、具体分析

大家需要注意，房贷审批通过之后还需要在约定时间内去经办银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会进行放款。

而虽说在一般情况下，房贷审批通过，签好合同、办好抵押，银行通常都会顺利放款下来。

但若放款距审批时间较久，银行为了确认最新资信情况是否符合条件要求，可能就会在放款前进行二次审核。

而一旦二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能影响到放款，房贷也许就不会批下来。

因此，在房贷成功放款到账前都要注意保持好个人良好的信用；以及不要急着去申请其他贷款产品，免得出现多头借贷情况，导致负债过高。

还有，要耐心等待，有时银行资金紧张，可能放款会有所延迟。

不清楚自己网黑大数据情况的，只需要搜索：贝尖速查，点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据。不过随着百行征信的成立，以后几乎网贷逾期都会影响个人信用，大家借钱时一定要注意量力而行。

三、购房贷款审批通过是不是就是贷款成功了？

一般情况下，购房贷款审批通过的确算是成功了，之后只要按银行通知，在约定时间内去网点签订好贷款合同、办好抵押等相关手续，然后耐心等待银行放款即可。

不过也有例外，有时银行资金紧张或遇事延迟了，放款距审批时间较久的话，可能就会在放款前进行二次审核。

而若银行在二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能不会放款。

因此，要想房贷审批通过后能顺利发放到账的话，一定要注意保持好个人良好的信用，尤其在给名下信贷产品还款时得记得按时还，千万要避免逾期；以及在此期间较好不要再去申请过多的贷款，免得出现多头借贷情况，导致个人负债率变高。

而等房贷发放到账，房地产开发商收到剩余房款，房贷才是真的完成了，之后只要根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。

房贷批下来了，是不是意味着银行就一定会放款

一般情况下是的。

一般在房贷批下来了以后，就证明银行当天已打款给开发商，只要没有太大的问题银行都会放款；除非一些特殊情况，比如国家经济调控的后果提高存款准备金率、银根紧缩、贷款的人多、额度不够用等情况才会延迟放款时间。

一、正面回答

房贷审批通过并不意外着成功，要等到最终贷款资金发放到账，才算是真的成功。

二、具体分析

需要注意，房贷审批通过之后还需要在约定时间内去经办银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会进行放款。

而虽说在一般情况下，房贷审批通过，签好合同、办好抵押，银行通常都会顺利放款下来。

但若放款距审批时间较久，银行为了确认最新资信情况是否符合条件要求，可能就会在放款前进行二次审核。

而一旦二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能影响到放款，房贷也许就不会批下来。

因此，在房贷成功放款到账前都要注意保持好个人良好的信用；以及不要急着去申请其他贷款产品，免得出现多头借贷情况，导致负债过高。

还有，要耐心等待，有时银行资金紧张，可能放款会有所延迟。

如果是不合规的这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：贝尖速查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。

三、购房贷款审批通过是不是就是贷款成功了？

一般情况下，购房贷款审批通过的确算是成功了，之后只要按银行通知，在约定时间内去网点签订好贷款合同、办好抵押等相关手续，然后耐心等待银行放款即可。

不过也有例外，有时银行资金紧张或遇事延迟了，放款距审批时间较久的话，可能就会在放款前进行二次审核。

而若银行在二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能不会放款。

因此，要想房贷审批通过后能顺利发放到账的话，一定要注意保持好个人良好的信用，尤其在给名下信贷产品还款时得记得按时还，千万要避免逾期；以及在此期间较好不要再去申请过多的贷款，免得出现多头借贷情况，导致个人负债率变高。

而等房贷发放到账，房地产开发商收到剩余房款，房贷才是真的完成了，之后只要根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。

是的，批下来办完预抵押手续就可以放款了。

买房办理按揭时，购房者需要和银行签订贷款合同，确定贷款金额贷款年限还款方式，银行会要求购房人提银行流水个人征信收入证明，就算房贷审批通过了，也不要去办理其他贷款或者透支高额度的信用卡，更加不要借网贷

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

房贷审批通过了就意味成功了吗？还要等放款！

买房是一个人一辈子的大事，除了一部分人能付全款，大部分的人还是需要依靠公积金和银行贷款，意味着要携带各种申请资料去银行等待审批。那么房贷审批通过了就意味成功了吗？什么时候能放款呢？我们一起来了解一下。

一、房贷申请流程

贷款申请(首要环节)——受理与调查——风险评估(关键环节之一)——贷款审批——合同签订贷款发放——贷款支付——贷后管理——贷款回收与处置

简单的来说，贷款审批是房贷申请非常重要的一环，前面所有准备都是为了审批通过，审批通过后相当于成功了一大半，只要等待房贷放款即可。

二、房贷审批通过了就意味成功了吗？

可以这么说吧。只要审批通过了，基本就没有问题了，只要关注银行什么时候放款的问题。

不过也可能出现一些小问题：

1、国家政策变动，比如提高存款准备金率、银根紧缩等情况导致放款时间延迟或者不放款。

2、另外现在房贷额度有限，遇到特殊情况贷款额度没有了，即使通过了审批，还要等待下一个周期的贷款额度。

原则上来说，只要审批通过了，银行当天一般会打款给开发商，很快就能到账，大家可以多与银行贷款客户经理联系，询问一下的进度。

如果等待太心急，可以选择电话、官方、柜台、APP、银行工作人员等方式查询相关的到账情况，有问题及时联系银行。

一、正面回答

房贷审批通过并不意外着成功，要等到最终贷款资金发放到账，才算是真的成功。

二、具体分析

大家需要注意，房贷审批通过之后还需要在约定时间内去经办银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会进行放款。

而虽说在一般情况下，房贷审批通过，签好合同、办好抵押，银行通常都会顺利放款下来。

但若放款距审批时间较久，银行为了确认最新资信情况是否符合条件要求，可能就会在放款前进行二次审核。

而一旦二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能影响到放款，房贷也许就不会批下来。

因此，在房贷成功放款到账前都要注意保持好个人良好的信用；以及不要急着去申请其他贷款产品，免得出现多头借贷情况，导致负债过高。

还有，要耐心等待，有时银行资金紧张，可能放款会有所延迟。

可以在：贝尖速查，查看自己的网贷大数据信息。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确全面。

三、购房贷款审批通过是不是就是贷款成功了？

一般情况下，购房贷款审批通过的确算是成功了，之后只要按银行通知，在约定时间内去网点签订好贷款合同、办好抵押等相关手续，然后耐心等待银行放款即可。

不过也有例外，有时银行资金紧张或遇事延迟了，放款距审批时间较久的话，可能就会在放款前进行二次审核。

而若银行在二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能不会放款。

因此，要想房贷审批通过后能顺利发放到账的话，一定要注意保持好个人良好的信用，尤其在给名下信贷产品还款时得记得按时还，千万要避免逾期；以及在此期间较好不要再去申请过多的贷款，免得出现多头借贷情况，导致个人负债率变高。

而等房贷发放到账，房地产开发商收到剩余房款，房贷才是真的完成了，之后只要根据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。

请问房贷初审通过算过了吗

1、贷款初审通过后并不代表通过审核了。贷款初审一般是工作人员对借款人所提供的资料进行了审核，没有发现问题。通过初步审核后，工作人员会将该次通过初审的申请资料上报到上一级分行，由分行进行最终审核。

2、所以房贷初审过了，终审不一定能通过。房贷初审主要是查贷款人征信报告、收入证明、银行流水、个人信息等基本资料，这些资料没问题，那么初审就通过了。

3、而终审是临放款前最后的审核，只有通过终审了，房贷才能办下来。终审的审核会更加严格，一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估。

4、房贷初审过了终审不过的情况也是有的，但只要贷款人准备的资料齐全，且有较强的还款能力，那么通过终审的概率还是比较大的。

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房贷审批通过并不意外着成功，要等到最终贷款资金发放到账，才算是真的成功。

需要注意，房贷审批通过之后还需要在约定时间内去经办银行签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行才会进行放款。

而虽说在一般情况下，房贷审批通过，签好合同、办好抵押，银行通常都会顺利放款下来。

但若放款距审批时间较久，银行为了确认最新资信情况是否符合条件要求，可能就会在放款前进行二次审核。

而一旦二次审核过程中发现最新资信出了问题，就有可能影响到放款，房贷也许就不会批下来。

因此，在房贷成功放款到账前都要注意保持好个人良好的信用；以及不要急着去申请其他贷款产品，免得出现多头借贷情况，导致负债过高。

还有，要耐心等待，有时银行资金紧张，可能放款会有所延迟。

很多人逾期之后成了网贷黑名单，殊不知除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单，具体可以上：长白数据，检测自己的多头借贷情况，多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况，建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。

扩展资料：

审批通过了是不是说明贷款成功了？

实际上，如果没有到放款完成那一步，就算借款人的贷款显示审批成功了，也不代表贷款就完全成功了。

因为银行还有贷后管理这个步骤，如果借款人的贷后管理没有过关的话，贷款也是有可能被收回的。

银行每个月都会随机查看借款人的个人征信报告，尤其是针对一些刚刚申请了贷款的借款人。

如果发现贷款资金去向不明、征信出现较多信用逾期污点、负债率超出收入的70%等，银行就会判断借款人的贷款逾期风险较高。

要么紧急收回贷款，要么限制借款人的贷款额度。

如果是还没有放款，但是借款人的贷后管理出现了问题，那么银行就会迟迟不放款，或者干脆收回贷款了。

因此也有很多说，房贷审批通过的前三个月内不能申请网贷、信用卡等其他信贷业务等。

总而言之，银行在审批贷款时，通常根据个人的综合资质进行评估，工作情况、征信记录、收入等都有可能影响到贷款审批的最终结果。

贷款的最终成功与否取决于银行的系统审批结果。

房贷审批通过了就意味成功了吗

你好，是这样的，房贷审批通过了就意味基本成功了。房贷如果提示审批通过那么说明房贷申请已经通过了，房贷审批通过了就会直接发放贷款资金的，一般是会在审批通过的当天发放贷款资金，不过具体时间以银行放款资金到账为准。

房贷申请流程

1. 贷款申请

2. 受理与调查

3. 风险评估

4. 贷款审批

5. 合同签订贷款发放

6. 贷款支付

7. 贷后管理

8. 贷款回收与处置

注意事项：

1、国家政策变动，比如提高中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。