契税可以退是不是真的？房屋契税可以退吗？

契税可以退是不是真的

房屋契税是可以退的，对于已经缴纳了契税的个人或单位来说，若是后续不打算办理房屋权属变更登记，或是要直接退房，可以申请退还已经缴纳的契税；或者是在缴纳契税时，用错了适用税率，经过窗口......接下来具体说说房屋契税可以退吗

契税可以退税是真的吗

法律分析：购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件：

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；

2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税；

3、对于个人购买单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。

法律依据：《中华人民**国契税法》

第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。

税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

契税可以退税是真的吗

契税可以退税是真的，但若是正常购房的情况则契税是不可以退的，只可在购房时出现下面这两种情况才可以退契税。

1、在住房交付的时候，到手时的实际面积少于预测时的面积，多算进去的部分契税可以退还。

2、房产买卖没有达成的，可经过终止合同的凭证退还契税。

什么是契税？

契税是土地，住房权属变更时向其承受者收取的一种税收。现在实行的《中华人民**国契税暂行法令》于97年10月1日起实行。在我国境内获得土地，住房权属的机构和个体，应依法缴纳契税。

什么情况下契税可以退税？

如果想要申请退契税的话，那么首先购房者需要办理期房的退房手续，在这种情况下就可以退还已经征收的契税。还有就是购房者所签订的合同和实际交付的房子面积是有差异的，这样一来就会导致购房者多缴纳契税，在这种情况下也可以申请退税。如果购房者重复去缴纳了契税，那么也是可以去申请退税的。购房者如果符合契税的优惠减免政策，然而在纳税的时候并没有享受到这些政策，后续也可以选择退税。

契税是什么时候交的？

各地方的规定是不一样的部分地区规定契税一般是在房屋交付的时候缴纳，也有一些地方规定在签订了购房合同之后的10天之内需要缴纳契税。

一般情况下，现在国内的主流规定还是在住宅竣工、验收完成以及交付使用之后却缴纳契税，通常需要在办理产权证的当天缴纳这个费用的。

契税的计算方法并不复杂，一般是按照房屋成交总价的1%到3%来收取，具体要看房屋的面积，面积越小征收的比例就越低，首次购房和二次购房的契税交付也不太相同。

房屋契税可以退吗

房屋契税是可以退的，对于已经缴纳了契税的个人或单位来说，若是后续不打算办理房屋权属变更登记，或是要直接退房，可以申请退还已经缴纳的契税；或者是在缴纳契税时，用错了适用税率，经过窗口工作人员审核后，可以申请将多缴纳的契税退回。

契税的征收税率有以下四种：

1、契税税率1%

在购买家庭、个人的首套或者二套住房时，房屋面积小于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。

2、契税税率1.5%

在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税享受减半征收的优惠政策，按2%的税率征收。

3、契税税率2%

在购买家庭或个人的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。

4、契税税率3%

在购买个人或家庭的三套及以上住房时，或购买非普通住宅类型的房屋，契税按3%的税率全额征收。

契税可以退税是真的吗

契税可以退税是真的。

只需要满足房子契税退税条件即可。

对已经交契税的购房人或单位，在未办房屋权属变更前退房的，退还已纳契税。

虽说买房子的契税也是我国开展规定的，但对于房子的税率每一个地方都有差异，现如今各地土地契税缴纳税率标准也有了一些调整，可是房价极高仍然难以得到有效的调节，最本质上的因素还是土地资源匮乏，而国家对土地财政收入一直以来都是非常看重的，是因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都难割舍。

契税可以退税是真的吗

业主在缴纳房屋契税时，要结合当地的契税变动来说，政府需要考虑本地经济发展和市场供需的关系比，契税的调节说到底就是希望可以调整楼市，使得楼市可以回归原始属性，降低投机性的举动，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

契税是否可以退

法律主观：

契税可以退是真的。我国目前针对于2016年之后所签订的正式购房合同，可以参考新的契税政策，满足契税退税的三个政策且超额的部分可以要求退还契税。

法律客观：

《税收征收管理法实施细则》第七十八条

税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

房子的契税可以退吗

房屋的契税是可以退的，但是正常买房所缴纳的契税不能够退还，只有出现以下的几种情况，契税才可以退还：

1、所购买的新房，还没有办理房屋所有产权登记，出现退房的情况，但是已经提前缴纳过的契税是可以办理契税退税的。

2、在办理房屋所有产权证时，核对房屋的面积与实测面积有一定的误差，导致房屋的总款发生变化，在缴纳契税的时候多支出的税款，可以依法申请退税。

3、一些购房者重复缴纳的契税，比如说在同一住房同意房主的前提条件之下，房屋权属发生转移时，缴纳了两次契税，可以申请契税退税。

4、因为现在在缴纳契税的时候有优惠减免政策，但是在实际生活中按照之前的标准缴纳的契税并没有享受优惠政策，可以按优惠政策申请退还部分的契税，比如说在首次购房时，家庭购买首套普通住房面积不足90平米，可以享受减免至1%征收契税，按照原来3%的标准收取了契税后，多缴纳的部分是可以退还的。